工程部岗位职责

工程部岗位职责 简介： 工程部岗位职责为http://www.pxzj8.com整理发布，类型为岗位管理，本站还有更多关于资产管理员岗位职责,企业管理岗位设置,流程管理岗位,管理岗位论文，人力资源管理培训 - 岗位管理的资料。 正文： 工程部岗位职责
1、工程部主管岗位职责
（1）对管理处经理直接负责确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任要求每天作如下检查：
①主要设备的运行技术状况发现问题立即组织处理
②检查下属岗位纪律及精神状态发现不良现象立即纠正
③现场督导重要维修工程及增改工程施工控制工作质量与进度
④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率发现问题及时采取纠正措施
⑤审阅运行报表掌握所属系统当天能耗状况发现异常分析原因及时杜绝浪费现象
（2）设备发生故障及时组织检修发现隐患及时组织处理做好技术把关工作保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）
（3）负责制定所管辖系统运行方案并不断与运行人员研究改进措施使本系统设备在保证安全运行的前提下力图节省能耗
（4）负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划定期报送管理处经理审定并负责组织安排维修保养计划的实施制定工作标准督导下属保证工作质量提高工作效率
（5）切实执行管理处经理指令认真贯彻落实岗位责任制督导下属员工严格执行操作规程及员工守则坚持周而复始的设备维修保养制度做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）严格检查督导下属
（6）针对下属员工的技术状态和思想状况编制培训计划经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训
（7）审核下属员工考勤做好技术档案管理工作督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录每月交文员整理归档
（8）掌握科技发展动态认真推广新技术改造不合理的设备完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计提出与原系统匹配的可行方案监督施工验收施工质量
（9）负责装修管理中有关规定的审查和验收确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求
2、工程部副主管岗位职责
（1）对管理处经理负责当好部门主管的助手协助主管搞好部门管理工作和协调工作
（2）认真执行管理处经理的指示与交办的任务忠于职守以身作则
（3）加强业务管理技巧的学习全面熟悉管辖范围内的各种操作规程提高工作效率、质量
（4）认真做好本职业务工作勤检查、勤督促严格要求员工执行岗位责任制
（5）主管是直接面对具体问题的处理者同时要肩负对新来员工及在职员工的岗位职责培训
（6）关心员工、爱护员工学会做员工思想工作要全面地了解员工思想并及时向管理处经理汇报了解员工的学习、工作等情况真正起到主管助手的作用协调好上下关系
（7）勤巡查发现问题及时向管理处经理及主管汇报听取指示
（8）搞好团结加强内部各班以及与其他部门之间的联系
3、工程部领班岗位职责
（1）规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度承上启下及时完成主管下达的各项工作任务
（2）管理好、使用好本班负责范围的设备使设备经常处于良好的技术状态设备保持优质高效、低耗、安全运行是领班（技术员）的首要责任对管辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、“五良好”（使用性能好、密封良好润滑良好、坚固良好、调整良好）
（3）领班是班组的骨干应具有良好的思想作风工作以身作则技术精益求精协助主管做好班组管理工作解决技术上的疑难问题
（4）做好日常工作安排做到维修迅速及时保证质量不留问题；设备发生故障时有效地组织力量抢修
（5）做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划报主管审核并负责检修保养计划实施
（6）做好本班设备的技术档案每月定期交主管审阅
（7）做好班组人员考勤制度和维修台账每月报主管汇总
4、土建工程师岗位职责
（1）负责公司所属物业管理项目土建工程方案制定
（2）负责公司新物业管理项目的接管验收中士建和装饰专业工程档案的核查工作
（3）负责核查用户装修申报材料的土建专业内容
（4）负责核查施工承包合同的土建内容
（5）负责审核施工单位预（决）算书中的土建和装修专业内容
（6）负责公司建筑物的建筑、结构的检查工作及监管工作
5、设备管理员岗位职责
（1）负责编制和执行管理处计量设备的年检计划
（2）负责校准用的计量设备的送检工作
（3）负责测量用的计量设备的检验和校准
（4）负责管理处计算机及其相关设备的管理和维护协助各部门解决技术上的问题
（5）负责联系和办理管理处各重大设备的维护和保养工作
（6）参与并协助管理处实行的技术改造工作和重大设备的购置计划
6、工程部文员岗位职责
工程部文员受部门主管直接领导负责部门内日常内务工作：
（1）努力完成部门主管交送的各项事务对公司的通知、文件要做到及时上传下达
（2）负责有关资料、文件的收发和分类归档准确无误地填制各种报表和表格
（3）负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报
（4）说话和气、热情礼貌接待内外来访人员
（5）传达主管有关工作安排并将落实情况及时汇报
（6）熟悉了解部内人员的家庭情况
（7）参加会议并做好会议记录、整理工作
（8）负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书分类归档做到随时可提供查阅
（9）每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书
（10）负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计
7、维修技工岗位职责
（l）准时到达工作岗位服从领导的调度和工作安排按时、按质、按量地完成任务不擅自离岗和串岗
（2）遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程努力学习不断提高思想素质和技术业务水平
（3）对业主彬彬有礼坚持业主第一恪守“客人都是对的”服务信条把“理”让给客人以优质的服务为公司争取荣誉创造财富
（4）发扬主人翁精神开动脑筋大胆提出合理化建议为公司多作贡献
8、高压运行工岗位职责
（1）严格遵守公司员工守则和各项规章制度
（2）努力学习技术熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作
（3）努力做好设备的维修保养工作做好防范小动物工作确保安全运行
（4）坚守岗位定期巡视电器设备及水泵房密切监视各仪表的工作情况正确抄录各项数据并填好报表
（5）对来人来电报修及时登记
（6）值班长负责安排电工日常维修工作
（7）负责与供电局的业务联系并做好登记
（8）发生事故时值班人员应保持冷静头脑按照操作规程及时排除故障
（9）事故未排除不进行交接班应上下两班协同工作一般性设备故障应交代清楚并做好记录
（10）请假、补休需在一天前报告主管（工程师）并由主管安排合适的替班人
（11）按规定的时间做好值班室内外清洁工作
9、维修电工岗位职责
（1）严格遵守公司员工守则和各项规章制度服从领导安排除完成日常维修任务外有计划地承担其他工程任务
（2）努力学习技术熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修
（3）制订所管辖设备的检修计划按时按质按量地完成并填好记录表格
（4）积极协调配电工的工作出现事故时无条件地迅速返回机房听从值班长的指挥
（5）严格执行设备管理制度做好日夜班的交接班工作
（6）交班时发生故障上一班必须协同下一班排除故障后才能下班配电设备发生事故时不得离岗
（7）请假、补休需在一天前报告主管并由主管安排合适的替班人
（8）每月进行一次分管设备的维修保养工作
（9）搞好班内外清洁工作
10、电梯组职责
（1）电梯组负责范围：
①负责小区所有电梯运行的管理
②负责小区电梯及附属设备维修保养和故障检修工作
③负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器的清洁
④负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理
（2）电梯工的职责：
电梯工是负责电梯运行保养的专业工种应由具备电器和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任其主要职责是：
①熟悉电梯的性能、构造和使用方法每天按要求准时开启和关闭电梯确保电梯正常运行
②配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务并检查保养质量经确认后将记录存档保管
③及时处理应急停机故障接到应急故障后应迅速奔赴现场先将电梯中被困客人救出然后排除电梯故障
④做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作做到无污迹、无灰尘、无垃圾
⑤积极参加业务学习和技术培训提高业务技术水平
⑥搞好各工种的配合努力完成领导交给的其他任务
11、空调运行工岗位职责
（1）熟悉本大楼装备的空调型号、操作规程每天准时开启和关闭对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测根据外界天气变化及时进行空调工况调节努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围并按运行记录表做好记录（开机前、停机前及每小时记录一次运行情况）
（2）设备开、停应须及时转换运行状态牌尤其是接到维修人员停机维修通知后立即挂检修牌
（3）值班人员必须掌握设备运行的技术状
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