消防设施维护保养管理方法

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一、火灾自动报警系统
火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件是现代消防报警与自动灭火系统
不可缺少的组成部分它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行对于火灾自
动报警系统的维护管理有以下几点：
（一）加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理
火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用不仅能够提供消防
工作方面的资料对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值在火灾自动报警系统
安装调试完毕后用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料
安装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理
建立技术档案妥善保管以备查询还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、
显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等以
使管理人员在工作中有章可循
（二）报警装置的检查
1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作在进行检查时对某一火灾
探测器用专用加烟工具进行实际操作检查当火灾探测器在接收到烟雾后报警确认灯亮
表明该探测器工作正常与此同时向报警控制器发出火灾信号还要检查时钟是否走动有
无发生火警的时间记录检查后值班人员应及时对设备进行消音、复位以防时间过长而
使设备元件被破坏
2、每年用专用检测仪器对所安装的探测器应试验一次
3、火灾探测器投入运行二年后应每隔二年全部清洗一遍并作响应阈值及其它必要的
功能试验合格者方可继续使用不合格者严禁重新安装使用
4、每季度要对备用电源进行1—2次充放电试验1—3次主电源和备用电源自动
切换试验
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