立足本土文脉迸发城市激情——“苏堤春晓名苑”营销策划案例

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2003年7月2日上海农口万盟房地产有限责任公司与上海天地行房地产营销有限公司在上海花园饭店举行了“苏堤春晓名苑”项目的营销代理签约仪式至此以“新上海精神•新国际生活”为营销理念的上海地标性景观豪宅横空出世
略
第二章关于项目
一、苏堤春晓名苑项目简介
“苏堤春晓名苑”位于普陀区与静安区交界地带北依苏州河南贴长寿路（上海著名的商住一条街）东临叶家宅西靠武宁路与上海南京西路CBD在10元的出租车起步价范围内周边有家乐福超市及多条公交线路虽然属于普陀区但也是市区住宅的上佳地段
紧邻苏州河是该案区位的最大价值所在苏州河从景观价值而言政府总投资200多亿元10年时间进行大规模整治改造目前一期阶段性治理已经大功告成无论是水质还是两岸景观都得到较大改善而两岸的楼盘价格更是足足翻了一番从人文价值而言苏州河见证了上海的洋场文明、工业文明和今日的人居文明作为上海市唯一的一条历史河流没有理由不成为这个城市最具人文底蕴的生活基址因此该区位的住宅价值不可限量
该案体量在市中心楼盘比较而言也非常难得该案占地总面积78.29亩（约52200平方米）建筑面积21.17万平方米这样大体量的楼盘形象对上海城市的面貌必然都会带来重要影响因此该楼盘的开发任务任重而道远
本案开发商是上海颇具盛名的国家一级资质开发商农口房地产开发有限公司和杭州影响最大的绿城房地产开发有限公司（后更换为万盟房地产开发责任公司）雄厚的开发商实力和颇具文化意识的项目负责人为该案拉开了序幕二、市中心高档住宅缺什么？
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