某市商品房预售合同示范文本

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使用说明
第一部分合同主体
第二部分合同标的物
第三部分房价款和付款方式
第四部分面积误差的处理方式
第五部分房屋质量和房屋保修
第六部分广告
第七部分合同网上备案和登记
第八部分房屋交付及所有权转移
第九部分前期物业管理和业主临时公约
第十部分甲方承诺
第十一部分合同生效和补充
第十二部分送达
第十三部分法律适用与争议解决方式
第十四部分单方解除合同
第十五部分其它约定
第十六部分合同附件、补充条款、房屋交接书、附属车位买卖合同
使用说明
一、本合同文本是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房地产开发经营管理条例》、《上海市房地产转让办法》等法律法规由上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本由合同正文条款、附件、补充条款和房屋交接书等部分构成供本市商品房预售双方当事人参照使用
本合同条款须经双方当事人协商一致通过商品房销售合同网上备案系统（以下简称网上备案系统）拟定并经双方当事人设定密码并确认后打印签署
本合同中【】内容为并列的选择项双方当事人可进行选择不予选择的打印合同时网上备案系统自动排除
二、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给预购人由预购人支付定金或房价款的行为房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售

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