物业管理守则

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第一部份引言5-6
第二部份装修工程指引7
2.1单位的移交8
2.2业主/租户联络资料8
2.3业主/租户进行装修工程8
2.3.1批核装修图则9
2.3.2准备装修图则/图样10
2.3.3机电工程10
2.3.4递交装修图则/图样11
2.3.5由发展商所选定的承判商为商户进行装修工程11
2.3.6装修垃圾清运费及装修押金12
2.3.7临时电力供应12
2.3.8检查装修及业主/租户营业通知13
2.3.9其他装修注意事项13
2.4业主/租户装修流程表14
第三部份装修规则15
3.1装修工程之通知16
3.2装修工程负责人名单16
3.3保险16
3.4物料运送及装修垃圾清理16
3.5因工程导致损毁16
3.6装修工程只可于单位内进行16
3.7物料及工具保管16
目录
3.8重新装设已改动之装置17
3.9水电供应17
3.10装修时间及工人名单17
3.11在公众地方工作程序18
3.12安全措施18
3.13装修工人行为18
3.14围板19
3.15施工区域之通道19
3.16遵守规则19
第四部份管理服务20
4.1主要物业管理工作范围介绍21
4.2缴交管理费地点21
4.3缴费须知21
第五部份入伙须知及大厦规则22
5.1入伙须知23
5.1.1预约使用货运电梯23
5.1.2使用胶轮手推车运载23
5.1.3派员在场监管23
5.1.4垃圾之清理23
5.2大厦规则23
5.2.1紧急事故联络23
5.2.2安装及更改工程23
5.2.3招牌23
5.2.4安装天线23
5.2.5起卸货物24
目录
5.2.6货运电梯之使用24
5.2.7洗手间之使用24
5.2.8单位用途24
5.2.9睡觉或住宅用途24
5.2.10不可处理食物或煮食24
5.2.11营业时间25
5.2..12保持开业时间25
5.2..13保持橱窗及招牌光亮25
5.2.14不可占用公共地方25
5.2.15业主/租户地方之清洁25
5.2.16垃圾及废物之清理25
5.2.17兜售/招揽生意26
5.2.18骚扰26
5.2.19动物/宠物26
5.2.20危险物品26
5.2.21不可阻塞走火通道26
5.2.22非营业时间出入登记26
5.2.23非大厦开放时间逗留26
5.2.24修改规则26
5.2.25遵守规则26
第六部份火警撤退27
6.1消防系统之显示28
6.1.1如果你看到火警发生请保持镇定28
6.1.2如果你听到火警警铃响请保持镇定28
6.1.3使用消防栓方法28
目录
6.2疏散指示29
6.2.1当等候指示时29
6.2.2如果疏散指示已播出请保持镇定29
6.3警报系统29
6.3.1火警钟29
6.3.2附加设备30
6.3.3公众广播系统30
6.3.4紧急照明30
6.4防火措施30
第七部份附录31
7.1装修垃圾清运费及装修押金32
7.2临时电力押金收费表32
7.3第三者责任保险之保险费33
7.4管理处办公时间及联络电话33
7.5写字楼客用及货运电梯之使用时间33
7.6写字楼空调供应时间33
7.7商场客用及货运电梯之使用时间34
7.8商场空调供应时间33
7.9非营业时间空调供应费用34
7.10常用电话号码
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