某花园专案营销策划报告

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一、区域市场分析2
（一）供应分析2
（二）需求分析7
（三）价格分析8
（四）结论9
二、项目分析10
（一）项目优势分析10
（二）项目劣势分析11
（三）存在的机会13
(四)面临的威胁13
三、销售方案14
（一）目前存在的问题14
（二）项目定位15
（三）客户定位15
（四）价格方案15
（五）项目建议16
（六）销售策略16
（七）现场包装20
四、宣传推广方案25
（一）媒体选择25
（二）活动行销28
五、公司优势30
摘要
我们对双花园项目周边的市场进行了调查与分析通过我们的分析我们认为目前市场建筑技术含量在提高楼体立面、户型及使用率均比较好同时购买房产的客户对户型的选择更加合理实用客户对价格方面的敏感程度降低取而代之的是对项目综合方面的考虑
同时我们也对本项目进行了认真的研究与分析通过我们的分析我们认为本项目在地理位置、现房发售等方面有一定的优势同时在户型设计、使用率、立面、社区环境、价格体系等方面存在一定的问题
为了更好的完成项目的销售任务最大化保证发展商的利益我们对项目的营销方案进行了分析和调整提供了初步的销售方案、现场包装方案和宣传推广方案
我公司具有多年的销售经验和科学的管理体系我们在客户资源、网络资源等方面均有很好的优势我们本着为发展商负责、对项目负责的态度开展我们的工作
真诚希望能携手合作
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