东莞双龙舫项目招商推广方案

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〇项目周边具有充足的消费力；
〇项目周边居住人群的年龄结构偏年轻化消费方式以目标性消费为主产品消费结构以时尚、流行产品为主；
〇根据马斯洛的消费层次理论项目周边消费人群的消费层面已经从满足日常温饱层面转项目追求物质和精神享受层面对于产品形态及表现形式有更高的要求；
●SWOT分析
〇机会：
1、政府支持；
2、目标消费半径内尚未开发商业步行街；
3、商家有投资热情；
〇优势：
1、建筑规划和设计理念超前；
2、停车位丰富；
3、位置优越交通便利；
4、业态规划定位合理；
5、调整入市价格颇具竞争力；
〇劣势：
1、租赁合同期限较短；
2、项目周边人气不足；
3、项目分段经营造成节流；
4、本地市场消费力欠缺；
5、项目规划过长；
6、项目1－5区入驻经营商家经营较差；
7、项目推广力度欠缺；
〇威胁：
1、横沥商业气氛相对其他镇区较差；
2、项目离南铭商业广场较近势必存在客源分流；
3、项目周边规划用地欠缺缺乏消费前景；
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