东方天韵整合营销企划投标书

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一、潍坊市房地产简略研判
（一）潍坊房地产市场分析（发展阶段及特征）………………………3
（二）市场变化……………………………………………………………4
（三）2010年下半年潍坊房地产市场的走势……………………………4
二、东方天韵项目分析
（一）项目基本情况描述…………………………………………………5
（二）项目所在地区域分析………………………………………………6
（三）项目目标客户群定位………………………………………………6
（四）项目规划定位………………………………………………………6
三、项目营销推广方案
（一）推广原则……………………………………………………………7
（二）营销的核心概念……………………………………………………7
（三）营销周期划分………………………………………………………7
（四）阶段性推广策略……………………………………………………8
（五）营销网络建设………………………………………………………10
四、主导广告语
五、东方天韵售楼中心开张方案
（一）开张仪式……………………………………………………………10
（二）室内外表现（建议）………………………………………………11
（三）媒体策略……………………………………………………………12
（四）仪式流程……………………………………………………………13
（五）配合道具……………………………………………………………13
六、服务内容
（一）市场调查、评估、研究及产品策划………………………………14
（二）品牌策划……………………………………………………………15
（三）广告策划及设计……………………………………………………15
（四）销售指导顾问………………………………………………………15
（五）展示设计……………………………………………………………15
七、合作模式
（一）全程策划代理一站式营销服务…………………………………15
（二）乙方的职责和义务…………………………………………………15
（三）甲方的职责和义务…………………………………………………16
八、收费标准
附件（公司业绩）…………………………………………………16
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